Casa, Novelo em Alcobaça, BA
Avenida Atlântica, 11 - Novelo - Alcobaça / BA — Alcobaça, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno urbano situado na Avenida Atlântica, nº 11, Novelo, na cidade de Alcobaça/BA, medindo: 21,50m de frente; 26,90m de fundos; por 34,20m na lateral direita e 14,85m + 19,20m na lateral esquerda; perfazendo uma área total de 781,94m² (setecentos e oitenta e um metros quadrados e noventa e quatro centímetros quadrados); confrontando-se a frente: com a Avenida Atlântica, fundos: com Cemitério Municipal de Alcobaça, lateral direita: com imóvel de inscrição municipal nº 01.01.015.0283.001, e a lateral esquerda: com Praça Pública Municipal e imóvel de inscrição municipal nº 01.01.015.0192.001, com a sua descrição perimétrica e coordenadas mais bem descritas na referida matrícula. Av.2 - Para constar que no imóvel da presente matrícula foi edificado um imóvel comercial, nº 11, com uma área total construída de 204,41m² (duzentos e quatro metros quadrados e quarenta e um centímetros quadrados). Av.3 - Para ficar constando que no Av-2/5.643 dessa matrícula, onde se lia: "um imóvel comercial, nº 11,", passa-se a ler: "um imóvel residencial, nº 11". Imóvel objeto da matrícula nº 5.643 do Ofício de Registro de Imóveis de Alcobaça/BA. Inscrição Municipal: 01.01.015.0273.001.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 323.918,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 362.788,44. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 323.918,22). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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