Casa, Novo Horizonte em Piracicaba, SP
Rua João Zilio, nº 56 — Piracicaba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa 89m² | Novo Horizonte, Piracicaba/SP | Terreno 132m² | Excelente para Renda ou Moradia! Destaques de Investimento: Custo por Metro Quadrado Atrativo: Valor de lance mínimo correspondente a R$ 1.820,60/m² construído, patamar competitivo para o segmento residencial de Piracicaba. Potencial de Demanda Contínua: Imóvel compacto e funcional, perfil com alta liquidez para locação residencial popular ou revenda após desocupação. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua João Zilio, nº 56, Bairro Novo Horizonte, Piracicaba/SP, CEP 13402-118. Matrícula: nº 131.884 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP. Identificação Fiscal: Cadastro Municipal nº 01.27.0109.0480.0000 | Inscrição Cadastral (I.C.) Reduzido nº 1623810. Metragem: 132,50 m² (Área de Terreno) | 89,32 m² (Área Construída). Localização & Conveniência: Centro de Saúde / USF Novo Horizonte: 450 m (Atendimento básico de saúde do bairro) Escola Municipal Profª Enedina Lourenço Vieira: 650 m (Ensino fundamental e estrutura escolar) Comércio Local e Mercados de Bairro (Av. Luciano Ramos Gomes): 800 m (Farmácias, padarias e conveniência) Avenida Raposo Tavares: 1,4 km (Principal eixo viário de ligação interbairros) Supermercado Delta (Unidade Cecap): 2,5 km (Centro de compras e abastecimento) Terminal Rodoviário Urbano / Integração: 3,8 km (Acesso às linhas troncais municipais) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso viário pelas vias estruturadoras da zona sul/leste de Piracicaba, conectando rapidamente o bairro à Rodovia Cornélio Pires (SP-127) e à Rodovia Geraldo de Barros. Infraestrutura de Serviços: Região consolidada com rede completa de água, esgoto, pavimentação asfáltica, transporte público regular e proximidade de unidades de ensino e pronto atendimento. Potencial de Entorno: Bairro com perfil residencial tradicional e taxa de ocupação estável, fatores que sustentam a procura por aluguel e garantem proteção contra desvalorização patrimonial. Ponto de Referência: Proximidade à rotatória d
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Imóveis em leilão em Piracicaba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 262.585,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 294.095,57. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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