Casa, Novo Igarapé em Igarapé, MG
Rua Jesus Chaves de Oliveira, 114 — Igarapé, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus Leilão Judicial de um imóvel no lote nº 31 (trinta e um) da quadra nº 30 (trinta) do BAIRRO NOVO IGARAPÉ, 1ª Seção, município de Igarapé, com área de 360,00m², com registro na AV-2 da matrícula nº 114.783, Livro 02, no CRI de BETIM/MG. No referido lote encontra-se uma construção de aproximadamente 60 m2 (sessenta metros quadrados) composta por uma cozinha conjugada com sala de estar, um quarto, um banheiro, uma área de lavar ao funcho com piso tipo cerâmica, toda pintada; área arborizada ao fundo, terreno este cercado, sem portão. Em primeiro leilão R$ 150.000,00 em 2º leilão R$ 75.000,00. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaiam sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Condições LOCAL: O leilão previsto neste edital será exclusivamente eletrônico, no site www.milhaoleiloes.com.br. DATA E HORA: Primeiro leilão: 03/11/2026 - 14:00h à 05/11/2026 13:00h / Segundo Leilão: 05/11/2026 14:00h à 10/11/2026 14:00h (horário de Brasília). LANCE INICIAL: No primeiro leilão, o leiloeiro iniciará o ato ofertando o lote tendo como lance mínimo o valor da avaliação. Caso o lote não seja arrematado no primeiro leilão, o mesmo será ofertado novamente nos demais leilões, na data acima indicada. No segundo leilão, fica o leiloeiro autorizado a ofertar o lote tendo como lance mínimo o valor equivalente a 50% do valor da avaliação (art. 891, §único do CPC). Conforme discriminado os bens: (LOTE ÚNICO) "Um lote nº 31 (trinta e um) da quadra nº 30 (trinta) do BAIRRO NOVO IGARAPÉ, 1ª Seção, município de Igarapé, com área de 360,00m², com registro na AV-2 da matrícula nº 114.783, Livro 02, no CRI de BETIM/MG. No referido lote encontra-se uma construção de aproximadamente 60 m2 (sessenta metros quadrados) composta por uma cozinha conjugada com sala de estar, um quarto, um banheiro, uma área de lavar ao funcho com piso tipo cerâmica, toda pintada; área arborizada ao fundo, terreno este cercado, sem portão". Em primeiro leilão R$ 150.000,00 em 2º leilão R$ 75.000,00. LANCE CONSIDERADO VENCEDOR: Será considerado vencedor o lance em maior valor. Para mais informações, consulte o edital. Número do Processo: 5003126-08.2020.8.13.0301 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Comarca: Igarapé Foro: Igarapé Vara: 2ª VARA CÍVEL, DA INFÂNCIA E DA JUVENTUDE E JUIZADO ESPECIAL CRIMINAL DA COMARCA DE IGARAPÉ Leilão Judicial de um imóvel no lote nº 31 (trinta e um) da quadra nº 30 (trinta) do BAIRRO NOVO IGARAPÉ, 1ª Seção, município de Igarapé, com área de 360,00m², com registro na AV-2 da matrícula nº 114.783, Livro 02, no CRI de BETIM/MG. No referido lote encontra-se uma construção de aproximadamente 60 m2 (sessenta metros quadrados) composta por uma cozinha conjugada com sala de estar, um quarto, um banheiro, uma área de lavar ao funcho com piso tipo cerâmica, toda pintada; área arborizada ao fundo, terreno este cercado, sem portão. Em primeiro leilão
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Imóveis em leilão em Igarapé
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 84.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 75.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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