Casa, Núcleo Marechal Rondon em Rondonópolis, MT
Rondonópolis, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Destaques de Investimento Localização Estratégica: Situado em bairro residencial consolidado, com fácil acesso ao centro comercial e logístico de Rondonópolis. Polo Econômico: Cidade com o 2º maior PIB do Mato Grosso, impulsionando a valorização constante de imóveis residenciais para locação. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Airton Alves de Santana, n° 46, Núcleo Hab. Marechal Rondon, Rondonópolis/MT. Matrícula: nº 44.433 do RGI de Rondonópolis/MT. Situação: Ocupado. (Caberá ao arrematante a desocupação. Ações judiciais em curso: Revisional 1001587-48.2023.8.11.0003, Anulatória 1000594-34.2025.8.11.0003 e Reintegração 1025261-83.2025.8.26.0224). Localização & Conveniência: Avenida Bandeirantes: 850m (Principal eixo comercial da região sul da cidade) Supermercado Tropical: 600m (Referência em compras e serviços) Escala Estadual Marechal Rondon: 400m (Educação e facilidade familiar) Cais (Unidade de Saúde): 1,1km (Atendimento médico regional) Horto Florestal: 2,4km (Lazer e área verde) Rondon Plaza Shopping: 4,8km (Principal centro de lazer e compras da cidade) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui acesso rápido à BR-364, via vital para o escoamento de grãos e conexão com o terminal ferroviário, garantindo fluxo constante de trabalhadores e demanda habitacional. Infraestrutura de Serviços: O entorno é servido por rede bancária, farmácias e escolas, características de um bairro maduro que não sofre com vacância prolongada. Potencial de Entorno: A proximidade com a Vila Operária (o bairro mais tradicional da cidade) confere ao imóvel uma ancoragem mental positiva de segurança e vizinhança estável. Ponto de Referência: Próximo à Igreja Matriz da Vila Operária, ponto de maior relevância social da zona leste/sul do município. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentab
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Imóveis em leilão em Rondonópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 231.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 258.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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