Casa em Pacajus, CE
Rua José Leite, 1571 — Pacajus, CE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa com área privativa de 89,05m² construída sobre um terreno com área de 150m². Descrição da Matrícula: MATRÍCULA Nº 9.286 DO CARTÓRIO MACIEL DO 2º OFÍCIO DE PACAJUS/CE, CNM:019604.2.0009286-06 - Benfeitoria e Edificação Averbada (Av.3/9286): Casa residencial urbana unifamiliar construída no referido lote, com área construída privativa de 89,05 m² (oitenta e nove vírgula zero cinco metros quadrados), situada na Rua José Leite, nº 1.571, Bairro Centro, Pacajus/CE, CEP 62870-000, com Habite-se nº 417/2014 expedido pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano de Pacajus. DESCRIÇÃO DO TERRENO: Terreno: Um terreno situado na cidade de Pacajus, Estado do Ceará, no Bairro Centro, de formato regular, denominado Terreno 51 no desmembramento da Matrícula originária nº 9.078, com frente voltada para o poente confrontando com a Rua José Leite, conforme Lei Municipal nº 217/2012, perfazendo a área total de 150,00 m², com as seguintes medidas e confrontações: ao Poente (frente), mede 6,00 metros e limita-se com a Rua José Leite; ao Nascente (fundos), mede 6,00 metros e limita-se com o terreno 58 da mesma quadra; ao Norte (lado direito), mede 25,00 metros e limita-se com o terreno 52; e ao Sul (lado esquerdo), mede 25,00 metros e limita-se com o terreno 50 -- Inscrição Municipal e Cadastro Fiscal: Inscrito na Prefeitura Municipal de Pacajus/CE sob o nº 69.724 e Localização Cartográfica nº 05.02.028.0848.00001. Propriedade consolidada – título prenotado sob o 26.037 e averbado em 08 de outubro de 2026 – Av.21/9286. Localização do Imóvel
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 279.872,46, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 313.457,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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