Casa, Padre Josimo em Realeza, PR
Rua Nilo Peçanha, nº 3288 — Realeza, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CASA RESIDENCIAL | A.T. 609,03M² E A.C 127,56M² - PADRE JOSIMO | PARANÁ/PR CÓD. 797045LOTE 1 | MATRÍCULA 708 | CNM 086116.2.0000708-50 DO SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE REALEZA/PR: IMÓVEL: LOTE URBANO nº 09 (nove) da QUADRA nº 78-A (setenta e oito-A), situado no Município de Realeza, Estado do Paraná, com área de 609,03 m² (seiscentos e nove vírgula zero três metros quadrados), com os seguintes limites e confrontações: NORDESTE Por uma linha seca e reta, confronta com os lotes nºs 03, 12 e parte do 13, da mesma quadra numa extensão de 40,20 metros; SUDESTE Pela Rua Nilo Peçanha, confronta com o lote rural 17 da Gleba 45-AM, numa extensão de 15,15 metros; SUDOESTE - Por uma linha seca e reta, confronta com o lote nº 08, da mesma quadra numa extensão de 40,20 metros; NOROESTE - Por uma linha seca e reta, confronta com o lote nº 11, da mesma quadra numa extensão de 15,15 metros. SITUAÇÃO: 35,10 metros da Rua Santa Catarina com a Rua Nilo Peçanha. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Nº 004 do livro 8-A, do CRI de Capanema/PR. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: EDIFICAÇÃO: sobre o imóvel objeto da presente matrícula, encontra-se edificada uma construção em alvenaria, em um pavimento, para fins residenciais, com área de 127,56 m² (cento e vinte e sete vírgula cinquenta e seis metros quadrados) de acordo com o Cadastro Municipal, área essa não averbada na matrícula. A residência é composta de: sala, cozinha, área de serviço, 3 quartos, banheiro social, garagem churrasqueira e banheiro de serviço. INDICAÇÃO FISCAL: 00.00.004.078A.0900.000. Endereço: Rua Nilo Peçanha, nº 3288, Bairro Padre Josimo, Realeza/PR, CEP: 85770-000. Coordenadas: -25.777780, -53.527743. 1º Leilão: 15/10/2026, quinta-feira às 09h00 de BrasíliaLance Inicial: R$ 403.774,90 (quatrocentos e três mil setecentos e setenta e quatro reais e noventa centavos) 2º Leilão: 16/10/2026, sexta-feira às 09h00 de BrasíliaLan
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 222.234,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 248.903,10. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 45% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 181.539,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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