Casa, Palmeiras em Araçatuba, SP
Rua Júlio Monteagudo Pinheiro, 326 — Araçatuba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial em Araçatuba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no bairro Jardim das Palmeiras, em Araçatuba/SP, com terreno de 300,00 m² e aproximadamente 130,00 m² de área construída. A propriedade é composta por uma casa principal que possui 03 quartos, sala, cozinha, banheiro, corredores laterais, área de fundo, piso cerâmico e muro frontal. Nos fundos, há uma edícula com cozinha, 02 quartos, banheiro e área coberta. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e os interessados devem realizar a verificação de medidas e regularizações necessárias.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 144.781,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 157.812,21. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 62.049,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.