Casa, Parque Boturussu em São Paulo, SP
Rua Mungo Park, nº 48 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 75,50m² localizada em Parque Boturussu, São Paulo. Descrição: Imóvel situado na Rua Mungo Park nº 48, parte do lote 01, da quadra 15 do Parque Boturussu, no Distrito de Ermelino Matarazzo. O terreno mede 5,10m de frente, 14,75m do lado esquerdo e 14,85m do lado direito, totalizando uma área de 75,50m². O sobrado oferece 2 dormitórios, 2 banheiros e uma área de serviço. Possui 2 vagas de garagem cobertas e está em uma localização privilegiada, próximo a pontos turísticos e principais vias de acesso, como a Avenida São Miguel e a Rodovia Ayrton Senna.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 174.310,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 189.998,30. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 174.310,36). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.