Casa, Parque da Vila Prudente em São Paulo, SP
Rua Frei Antônio de Guadalupe, 187 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 3 casas em Parque da Vila Prudente, São Paulo. Descrição: O imóvel possui um terreno de 363m² e uma área construída de 270m², localizado na Rua Frei Antônio de Guadalupe, 187, no bairro Parque da Vila Prudente, em São Paulo. A edificação é assobradada e contém três casas, sendo duas sobrepostas, além de uma edícula com churrasqueira e garagem coberta. A Casa 1 é a edificação principal, com garagem coberta para um veículo, jardim, hall de entrada, sala, três dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço no pavimento térreo, além de um anexo com cozinha/sala e escritório no pavimento inferior, totalizando 130m². A edícula anexa à Casa 1 possui 50m². A Casa 2 é composta por cozinha, sala/dormitório e banheiro, com 50m². A Casa 3, localizada sob a Casa 1, inclui cozinha, sala, dormitório e banheiro, com 40m². O imóvel apresenta características de uso residencial.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 848.273,94, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 950.066,81. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 565.515,95). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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