Casa, Parque das Árvores em São Paulo, SP
Rua Antônio Febraio Filho, 105- Casa 105 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Casa com 2 pavimentos, 178m², 2 dormitórios e 1 suíte, localizada no Parque das Árvores, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma casa composta por 2 pavimentos, com 178m² de área construída, do tipo “Casa de padrão médio”, com 14 anos de idade e em estado de conservação entre regular e necessitando de reparos simples. A estrutura é de concreto armado, com fechamentos laterais em alvenaria e cobertura em telhas cerâmicas. Internamente, no pavimento térreo, há garagem, sala, lavabo, copa/cozinha e área de serviço. No pavimento superior, encontra-se uma suíte com varanda, 2 dormitórios, sala e banheiro social. O imóvel está localizado na Rua Antônio Febraio Filho, nº 105, Parque das Árvores, São Paulo, SP. Avaliação do imóvel é de R$ 962.111,06. Consta débito de IPTU no valor de R$ 1.695,75 referente ao ano corrente.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 481.055,53, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 538.782,19. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 481.055,53). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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