Casa, Parque Eldorado em Campinas, SP
Rua Albino Correia de Campos, 96, Parque Eldorado, Campinas, SP — Campinas, SP
- ●Pagamento à vista
- ●00) Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA. Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA. * Vide condições completas no Edital do Leilão.
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE 12 – Campinas/SP – Casa residencial - Ocupado Rua Albino Correa de Campos, 96 - Lote 14 da Quadra D - Parque Eldorado Área construída: 167,59m ² (conforme laudo) / Área terreno: 175,00m ² (conforme laudo) Matrícula: nº 151.595 do 3° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, SP A venda será formalizada através de escritura de compra e venda. Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista/prazo Ciência de eventual regularização ao comprador: a) providenciar a averbação do número de contribuinte (IPTU) na matrícula do imóvel; b) ciência ao adquirente da divergência de área construída entre matrícula (47,35m²) e o cadastro municipal - IPTU (167,590m²), ficando ele responsável por eventual regularização junto aos órgãos públicos (Prefeitura, INSS, Cartório de Registro de Imóveis entre outros) com as providências de Projeto Legal/Habite-se/CND da obra e eventuais Alvarás pertinentes, assumindo seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos; c) verificar a necessidade de regularização da área de terreno perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), também assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão; d) atualizar e quitar débitos de energia de R$ 236,19 (data base: 04/2025) e R$ 171,05 e (05/2025), bem como anteriores ou posteriores que recaiam sobre o imóvel, se houver; e) levantar, atualizar e quitar eventuais débitos de água que recaiam sobre o imóvel, mesmo que anteriores a aquisição. f) Providenciar a desocupação do imóvel às suas expensas. Lance Mínimo R$ 416.675,56 – Código do imóvel 722647 OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.
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Imóveis em leilão em Campinas
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 416.675,56, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 466.676,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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