Casa, Parque Hortência em Guaíra, PR
Rua Ulisses Guimarães, 671, Parque Hortência — Guaíra, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa, ocupada, melhor descrita na matrícula nº 8.393 – Registro de Imóveis Comarca de Guaíra - PR. Endereço: Rua Ulisses Guimarães, 671, Parque Hortência – Guaíra/PR – CEP: 85983-298. Imóvel: LOTE URBANO Nº01, da quadra nº 07, do Loteamento urbano denominado PARQUE HORTÊNCIA, com a área de 360,00m2, com as seguintes confrontações: FRENTE: - na distância de 12,00 metros para a Rua nº 11; pelo lado DIREITO: - na distância de 30,00 metros para a Rua nº 01; lado ESQUERDO: - na distância de 30,00 metros para o lote nº 17; e aos FUNDOS: - na distância de 12,00 metros para o lote nº 02. Ocupado. Av-02-8.393: É efetuada a presente averbação afim de ficar constando uma construção de alvenaria estilo residencial com 78,26m2 edificada em 1.986. Av-12-8.393: Procede-se a presente averbação para constar o Número do Cadastro Imobiliário nº 6407000 – Inscrição nº 01.05.078.0270.001, e que a Rua “11”, passou a ser denominada “Rua Bahia” , faço constar ainda a atualização da confrontação LADO DIREITO, que a “Rua 01”, passou a ser denominada “Rua Doutor Ulisses Guimarães, conforme Decreto Municipal nº 03/96, de 25/01/1996, com o atual cep de nº 85.984-000. OCUPADO. Matrícula nº 8.393 – Registro de Imóveis Comarca de Guaíra - PR. Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Guaíra
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 191.681,94, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 214.683,77. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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