Casa, Parque Residencial Cambé em Cambé, PR
Rua Estoril, 282 - Data 07-A da quadra 15 - Parque Residencial Cambé - Cambé / PR — Cambé, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Data de terras sob o nº 07-A (sete-A), da quadra nº 15 (quinze), com a área de 200,64 metros quadrados, resultante da subdivisão da data nº 07/08, situada à Rua Estoril, no Jardim Casa Grande, da subdivisão do lote nº 28, da Gleba Patrimônio Cambé, na cidade e Comarca de Cambé, contendo na mesma uma casa geminada em alvenaria com 100,00 metros quadrados, e se acha dentro das seguintes divisas e confrontações: "Tem início em um marco cravado na divisa do lote 06 com a Rua Estorial, segue no rumo NE 47° 06' 13" SW confrontando com o lote 06 em 25,08 metros; segue a direita no rumo SE 42° 53' 47" NW confrontando com o lote 12 em 8,00 metros; segue a direita no rumo SW 47° 06'13" NE confrontando com o lote 07-B em 25,08 metros; segue a direita no rumo NW 42° 53' 47" SE confrontando com a Rua Estorial em 8,00 metros até o ponto inicial. Av.8 - Para constar os dados do imóvel, com endereço na Rua Estoril, nº 282. Imóvel objeto da matrícula nº 31.256 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Cambé/PR. Inscrição Municipal: 02.086.480.0036.001. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Cambé
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 227.480,35, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 254.777,99. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 97.659,47). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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