Casa, Parque Residencial Colina das Estralas em Tatuí, SP
Leilão JudicialTatuí, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
BEM: DESCRIÇÃO DO IMÓVEL : Uma casa situada na Rua Acácio Vieira de Camargo, 425, e seu respectivo lote de terreno sob nº 07, da quadra 23, no loteamento denominado Parque Residencial Colina das Estrelas, perímetro urbano, nesta cidade de Tatuí-SP, com as seguintes medidas e confrontações: - vinte metros de frente para a rua D; vinte metros e oitenta centímetros nos fundos, onde divide com o lote 08; por sessenta e três metros e cinquenta da frente aos fundos, do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde divide com o lote 10; e sessenta e nove metros da frente aos fundos, do lado esquerdo, onde divide com os lotes 06, 05 e parte do lote 04; perfazendo uma área com 1.325,00 metros quadrados. Imóvel esse cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 0530.0042 , MATRÍCULA 25.737 do Cartório de Registro de Imóveis de Tatuí/SP ; Consta conforme AV.6 , que este imóvel não poderá ser transmitido sem as frações ideais de 1/687 avos, das matriculas nºs 25.067 e 25.068, do loteamento Pq. Res. Colina das Estrelas, em virtude de sua inseparabilidade; conforme Av.7 , o imóvel não poderá ser transmitido sem as frações ideais de 1/687 avos das quadras 30 e 31, matriculas nºs 25.067 e 25.068, do loteamento Parque Residencial Colina das Estralas, em virtude de sua inseparabilidade, conforme AV.1, de 10 de abril de 1986; conforme AV.8 , restrições de uso do imóvel, a serem observadas pelos proprietários; conforme AV.9 , foi decretada a indisponibilidade dos bens de José Manoel Corrêa Coelho e outros, no processo 1004395-04.2014.8.26.0624, em trâmite na 2ª Vara Cível local; conforme AV.10 , foi decretada a indisponibilidade dos bens de José Manoel Corrêa Coelho e outra, no processo 1002775-49.2017.8.26.0624, em trâmite na 2ª Vara Cível local; conforme AV.11 , foi decretada a indisponibilidade dos bens de José Manoel Corrêa Coelho e outra, no processo 1004771-82.2017.8.26.0624, em trâmite na 1ª Vara Cível local; conforme AV.12 , foi decretada a indisponibilidade dos bens d
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Tatuí
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.373.701,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.658.546,03. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 418.888,56). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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