Casa, Parque Residencial Eliseu Rigoldi em Pindorama, SP
Leilão JudicialRua Pinheiro Machado, 368, Pindorama - SP, CEP 15830001 — Pindorama, SP
Sobre este imóvel
Imóvel: Rua Pinheiro Machado - Prédio Residencial sob n° 368. Parte 1 - parte do lote 07 (sete), da quadra h - terreno: 13,45 x 34,15 - área: 459,32 m² - parque residencial Eliseu Rigoldi – Pindorama -sp. Um prédio residencial construído de tijolos e coberto com telhas, sob n° 368, com frente para a Rua Pinheiro Machado, situado no loteamento denominado Parque Residencial Eliseu Rigoldi, na cidade de Pindorama, desta comarca, edificado num terreno de formato regular, designada Parte 1, constituído de parte do lote 07 (sete), da quadra H, distante 27,65 (vinte e sete metros e sessenta e cinco centímetros) da confluência das Ruas Pinheiro Machado, lado par, e Attilio Busnardo, lado par, medindo 13,45 (treze metros e quarenta e cinco centímetros) de frente para a citada via pública; 34,15 (trinta e quatro metros e quinze centímetros) de um lado, confrontando com o lote n° 08; 34,15 (trinta e quatro metros e quinze centímetros) de outro lado, confrontando com a Parte 2, de propriedade de Ulysses Affonso Júnior, e 13,45 (treze metros e quarenta e cinco centímetros) nos fundos, confrontando com Basílio Rigoldi e outros, perfazendo uma área superficial de 459,32 metros quadrados. Ônus: Consta na Av.1 Av.2 Penhora exequenda.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 172.059,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 192.706,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 172.059,13). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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