Casa, Paulo Corrêa em Parintins, AM
Parintins, AM
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CASA RESIDENCIAL | A.T. 100,00M² E A.C 64,53M² - PAULO CORRÊA | PARINTINS/AM ¿ CÓD. 791714 LOTE 01: MATRÍCULA DE N 4.314 | CNM 004861.2.0004314-32 | DO CARTÓRIO DO 2º OFÍCIO DA COMARCA DE PARINTINS/AM: IMÓVEL - Um terreno situado na Ruy Correa, n° 3619, bairro Paulo Corrêa, nesta cidade de Parintins/AM, medindo 07,25m. (sete metros e vinte e cinco centímetros) de Frente por 14,00m. (quatorze metros) ditos de Fundos, com uma área total de 100,59m2 (cem metros quadrados e cinquenta e nove decímetros) e Perímetro 42,37ml, limitando-se: ao NORTE (FUNDO), com Manuel Conceiçao Brito Soares - por uma linha de 07,12m; ao SUL (FRENTE) com Rua Ruy Correa - por uma linha de 07,25m; a LESTE (LADO ESQUERDO), com Rua Manuel Conceição Brito Soares - por uma linha de 14,00m; e a OESTE (LADO DIREITO), com Adolpho da Silva Pereira - por uma linha de 14,00m, melhor descrita na matricula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Registrado no Livro n. 2-P de Registro Geral de Imóveis, ficha 203, sob o n. R.2- 4.305 (todo imóvel), em data de 13 de abril de 2023, do Cartório do 2° Ofício. REGISTRO DE EDIFICAÇÃO (AV.02): Uma obra residencial, com área construída de 64,53m2 (sessenta e quatro metros e cinquenta e três decímetros quadrados), com 01 (um) pavimento, Estrutura em concreto armado; Cobertura: Estrutura metálica, telha galvalume; Esquadrias: Portas externas em madeira de lei, portas internas em madeira semi-oca; Piso: Cerâmica; Forro: PVC; Revestimento externo e interno: Chapisco com argamassa de cimento e areia; Acabamento externo e interno: Tinta acrílica semibrilho; Instalação elétrica: Bifásica embutida: Instalações sanitárias: com Fossa séptica e sumidouro; com as seguintes características: 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala de estar, 01 (uma) cozinha, 01 (um) quarto, 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social e 01 (uma) área de serviço: Valor da construção: R$ 58.000,00 (cinquenta e oito mil reais). OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 202.788,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 227.122,86. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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