Casa, Pedra 90 em Cuiabá, MT
Cuiabá, MT
Sobre este imóvel
Bem(ns): Fração de 16,66% de 01 terreno urbano Lote n° 05, da Quadra nº 80, do loteamento denominado Desmembramento Pedra 90, situado no distrito de Coxipó da Ponte, no município de Cuiabá/MT, AT 200,00 m², limites e descritos na matrícula n° 102.889, 5º CRI de Cuiabá MT, inscrição municipal n° 04.2.34.027.0380.001, onde encontra-se edificada uma residência de 108,43m² não averbada na matrícula. O imóvel tem sua frente diretamente na calçada, sendo a própria parede servindo como muro, construído de alvenaria e com pintura relativamente nova. Há um portão com grade de ferro, servindo a cobertura que funciona como garagem. Há a informação da existência de apenas 01 banheiro na residência. O piso identificado é do tipo cerâmico. O imóvel é do tipo geminado e foi possível constatar a presença de hidrômetro e painel de energia, caracterizando que o local possui esse tipo de serviço essencial. Aparentemente ocupado. Ônus: AV03 Penhora oriunda nos autos nº 21655-63.2016.8.11.0041 em trâmite perante a 2ª Vara Especializada em Direito Bancário da Comarca de Cuiabá/MT; AV04 - Indisponibilidade de Bens oriunda dos autos nº 26562-38.2003.8.11.0041; AV05 Penhora oriunda destes autos. Depositário(s): Não Informado. Local do(s) Bem(ns): Rua 16, Lote 05, Quadra 80, no Bairro Pedra 90, em Cuiabá/MT. Valor Atualizado da Avaliação Proporcional (R$ 35.166,66): será disponibilizado devidamente corrigido no portal, conforme regramentos da corregedoria do TJMT na data da expedição das intimações das partes, na data de abertura do leilão, 31/08/2026. Valor de Avaliação: R$ 211.000,00 (Duzentos e onze mil reais) em 24 de junho de 2025.. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal do Leiloeiro através do endereço www.paulobrasil.net.br e/ou www.paulobrasil.com.br. As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizadas no portal são fixadas exclusivamente pela empresa fornecedora da ferramenta eletrônica e deste modo não se sobrepõem às regra
Custo total estimado
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Documentos e processo
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O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 18.717,82, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 20.963,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
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O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 18.717,81). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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