Casa, Piratini em Sapucaia do Sul, RS
Avenida José Joaquim, 839,- Piratini, Sapucaia do Sul/RS — Sapucaia do Sul, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM UM TERRENO , situado nesta cidade, na Vila Esmeralda, composto pelo lote número 19 da quadra 20 da planta respectiva, com a área de 350,00m2., situado no lado dos números pares, medindo 10,00m. de frente, ao sudoeste, no alinhamento da Avenida José Joaquim e a mesma largura nos fundos, ao nordeste, a entestar com um caminho para pedestres, por 35,00m. de extensão da frente aos fundos, por ambos os lados; dividindo-se por um lado, ao suleste, com o lote número 18 de Helena do Carmos de Souza Farias da Silva, e, pelo outro lado ao noroeste, com dito número 20 deOlivio Carmo da Silva, distando esta última face 40,00m. da esquina com a rua seis (06), localizado no quarteirão formado pelas ruas: - seis (06), Caminho para Pedestres e Avenida José Joaquim e Avenida Sapucaia, assim descrito na MATRÍCULA Nº 10.292 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SAPUCAIA DO SUL – RS. INSCRIÇÃO CADASTRAL Inscrição Imobiliária: 04H07.06.006.00.00.001 Cadastro: 1264700 OBSERVAÇÃO (i) Ocupado. Desocupação por conta do comprador; (ii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência da área construída e do terreno que vierem a ser apuradas no local, bem como a averbação da construção e da numeração do logradouro, correrão por conta do comprador (iii) Em pesquisas realizadas, constam informações sobre débitos perante a Prefeitura de Sapucaia do Sul – RS. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas de débitos e ônus. VENDA CONDICIONAL (valor de venda sob aprovação do vendedor).
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Imóveis em leilão em Sapucaia do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 90.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 100.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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