Casa em Planaltina, GO — foto 1 de 1
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Casa em Planaltina, GO

Leilão Extrajudicial

Planaltina, GOPlanaltina, GO

58,12 m²
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

LOTE 05: MATRÍCULA Nº 68.118 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PLANALTINA/GO - IMÓVEL: Casa 10, conjunto B do Modelo Tipo I, situada no Condomínio Mais no Setor Leste do loteamento oficial desta cidade de Planaltina-GO, assim definida: área privativa de construção de 58,12 m², área de terreno de uso exclusivo de 178,25 m², área comum de 34,49 m² e área total construída do condomínio de 2.150,44 m² e fração ideal igual a 0,02703%, com as seguintes medidas e confrontações: 7,75 m de frente para a área comum; 23,00 metros pelo lado esquerdo, para a casa nº 12 do conjunto B; 23,00 metros pelo lado direito, para a casa nº 08; 7,75 metros pelos fundos, para a casa nº 09, originada do lote de terreno designado pelo número 01, da Quadra Mansão, categoria Mansão, módulo M, situado no Setor Leste do loteamento oficial desta cidade, medindo 80,00 metros de frente para a Rua 02, 100,00 metros pelo lado direito para o Florestal, 100,00 metros pelo lado esquerdo para o lote 02 e, 80,00 metros de fundos para o Florestal, ou seja área total de 8.000,00 m² (oito mil metros quadrados). Consta na Av.03 desta matrícula que a unidade residencial acima foi totalmente edificada com a área construída de 58,12m², sendo composta por 02 Quartos, 01 Sala, 01 Cozinha, 01 Banheiro Social, 01 Area de Serviço e 01 Varanda, com dimensões e posicionamentos de seus elementos (janelas, portas etc.). Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00002137120205100011, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de Brasília/DF, foi decretada a indisponibilidade de bens de ZEPIM SEGURANÇA E VIGILÂNCIA LTDA. Consta na Av.10 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Títulos Extrajudiciais, Processo nº 0742251-51.2022.8.07.0001, em trâmite na 1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF, requerida por ITAU UNIBANCO S.A. contra ZEPIM SEGURANÇA E VIGILÂNCIA LTDA. Consta no R.12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00109557720225180007, em trâmite na 7ª Vara do Trabalho de Goiânia/GO, foi decretada a indisponibilidade de bens de ZEPIM SEGURANÇA E VIGILÂNCIA LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00112435020235180052, em trâmite na 2ª Vara do Trabalho de Anápolis/GO, foi decretada a indisponibilidade de bens de ZEPIM SEGURANÇA E VIGILÂNCIA LTDA. Débito desta ação no valor de R$ 1.489.331,24 (junho/2026).

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 75.146
mínimo R$ 75.146avaliação R$ 125.244
LanceR$ 75.146
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.757
ITBI (3%)R$ 2.254
Cartório e registro (4%)R$ 3.006
Total estimadoR$ 84.164
Mesmo com custos, R$ 41.080 abaixo da avaliação
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 75.146,25, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 84.163,80. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 50.097,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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