Casa, Setor Aeroporto (mutirão) em Planaltina, GO
Rua Dezesseis, Lt 18 da Qd 07, Setor Aeroporto (Mutirão), Planaltina, GO — Planaltina, GO
Sobre este imóvel
LOTE 01: MATRÍCULA Nº 26.863 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PLANALTINA/GO - IMÓVEL: O lote designado pelo número 18 (dezoito), da quadra 07 (sete), situado no loteamento denominado Setor Aeroporto 1ª Etapa, deste Município, medindo 12,00 metros de frente, para a Rua 16; 12,00 metros de fundos, para os lotes 15 e 21; 31,50 metros pelo lado esquerdo, para o lote 19, e 31,50 metros pelo lado direito, para o lote 17, ou seja, a área total de 378,00 m² (trezentos e setenta e oito metros quadrados). Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00002137120205100011, em trâmite na 11ª Vara do Trabalho de Brasília - TRT 10, foi decretada a indisponibilidade de bens de JOSE CARLOS MARTINS PEDROSO. Consta na Av.04 desta matrícula a distribuição da ação de Execução de Títulos Extrajudiciais, Processo nº 0742251-51.2022.8.07.0001, em trâmite na 1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília - DF, requerida por ITAU UNIBANCO S.A. contra JOSE CARLOS MARTINS PEDROSO. Consta no R.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Laudo de Avaliação que se encontrando no local como benfeitorias: duas (02) pequenas casas em alvenaria, em razoável estado de conservação, cobertas com telhas de barro, com piso revestido em cerâmica, com portas de madeira e de ferro com vidro, e janelas de ferro com vidro, com forro em PVC, cercadas com muro em alvenaria em ruim estado de conservação; sendo a primeira casa: com dois (02) quartos, uma (01) sala, uma(01) cozinha, um(01) banheiro e uma (01) pequena área de serviço aos fundos, piso em cerâmica, e com portão de ferro na entrada; segunda casa: com dois (02) quartos, uma (01) sala, uma(01) cozinha "americana", um(01) banheiro e uma (01) pequena área de serviço aos fundos, piso em cerâmica, e com portão de ferro na entrada; imóvel localizado distante do centro da cidade. Débito desta ação no valor de R$ 1.489.331,24 (junho/2026).
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 69.063,16, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 75.278,84. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 46.042,10). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.