Casa, Planalto em Montes Claros, MG
Av. Mestra Fininha e Amplo Quintal — Montes Claros, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa 105m² com Terreno 230m²| Bairro Planalto, Montes Claros/MG | Rua Tranquila, Perto da Av. Mestra Fininha e Amplo Quintal. Excelente Oportunidade Residencial em Região Consolidada e de Fácil Acesso! Destaques de Investimento: Terreno Diferenciado: Área total de 230,00 m² com 104,88 m² construídos, oferecendo recuo frontal e quintal com potencial para ampliação da área de lazer, espaço gourmet ou novas vagas de garagem. Bairro Residencial Consolidado: Localizado no Bairro Planalto, tradicional bairro residencial de Montes Claros que mantém estabilidade na procura por moradia familiar e locação. Perfil para Moradia Própria ou Locação: Ativo com metragem sob medida para famílias que buscam a primeira residência ou investidores de renda recorrente com baixo índice de vacância. Infraestrutura Completa: Vias pavimentadas, iluminação pública, rede de esgoto e proximidade a corredores de comércio vicinal do setor sul/sudoeste da cidade. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Luiz de Camões, nº 473, Bairro Planalto, Montes Claros/MG - CEP 39404-037. Matrícula: nº 102.401 do 2º Cartório de Ofício de Registro de Imóveis de Montes Claros/MG. Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 725471 (Inscrição Imobiliária nº 01.34.202.0065.000). Metragem: 230,00 m² (Área de Terreno) | 104,88 m² (Área Construída). Recai sobre o imóvel os processos nºs 1002452-80.2026.8.13.0433 e 1009238-43.2026.8.13.0433. Localização & Conveniência: Avenida Mestra Fininha: aprox. 650 m (Principal via arterial gastronômica, comercial e de serviços da região sul) Comércio Vicinal (Padarias, Farmácias e Mercados Locais): aprox. 400 m (Conveniência e compras diárias a pé) Escola Estadual / Unidade Escolar de Bairro: aprox. 700 m (Educação básica de fácil acesso) UBS / Unidade Básica de Saúde do Bairro: aprox. 850 m (Atendimento e saúde básica pública) Parque Municipal Milton Prates: aprox. 2,6 km (Principal área verde, zoológico e lazer familiar da cidade) Montes Claros Shopping: aprox. 3,4 km (Prin
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Montes Claros
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 214.130,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 239.825,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa