Casa, Pompéia em Piracicaba, SP
Rua dos Uirapurus, nº 486 — Piracicaba, SP
Sobre este imóvel
Casa em Piracicaba com 300 m². Descrição: Casa localizada na Rua dos Uirapurus, 486, no bairro Pompéia, em Piracicaba, SP, com aproximadamente 300 m² de área construída. O imóvel possui 3 dormitórios, sala, cozinha e salão de festas. A propriedade compreende parte do lote n° 152, da quadra J, do loteamento denominado Parque do Chapadão. A casa mede seis metros de frente, com dimensões laterais de 16,60 m e 13,80 m, e nos fundos mede 17,00 m. A matrícula do imóvel é n° 78.144 do 2º CRI de Piracicaba. O imóvel possui ônus, constando na Av.1 penhora exequenda. A avaliação atualizada é de R$ 295.766,95 (novembro/2025). Formas de pagamento incluem à vista ou parcelado em até 30 vezes, com regras específicas para propostas condicionais.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 153.042,28, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 171.407,35. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 48% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 142.724,67). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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