Casa, Popular em Campo Grande, MS
Leilão ExtrajudicialCampo Grande, MS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa 101m² | Terreno 450m² | Jardim Aeroporto/Campo Grande-MS | 36% Desconto na 2ª Praça. Destaques de Investimento: Terreno com Dimensões Excepcionais: Possui 450,00 m² (15m x 30m), oferecendo excelente espaço para ampliação, lazer ou futuras benfeitorias. Localização Estratégica: Situado no Bairro Popular / Jardim Aeroporto, região de fácil acesso e forte infraestrutura local. Atributo de Escassez: Terrenos de 450m² com casa averbada em áreas consolidadas apresentam altíssima liquidez para o mercado residencial. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Tupaciguara, nº 794, Lote 05, Quadra 33, Jardim Aeroporto / Bairro Popular, Campo Grande/MS, CEP 79106-190. Matrícula: nº 22.926 do Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Identificação Fiscal: 1128004005-5. Metragem: 450,00 m² (Terreno) | 101,26 m² (Área Construída Averada). Localização & Conveniência: Aeroporto Internacional de Campo Grande: 2,8 km (Conectividade e fácil acesso) Av. Duque de Caxias: 1,1 km (Importante corredor comercial e de transporte) Praça do Papa: 3,4 km (Ponto cultural e de lazer da cidade) UPA Vila Almeida: 2,5 km (Assistência à saúde e serviços públicos) Comércio e Serviços da Região: Raio de 500m (Supermercados, farmácias e escolas) Dinâmica Urbana Conectividade: O imóvel conta com fácil acesso à Avenida Duque de Caxias, uma das principais vias arteriais de Campo Grande, permitindo rápida ligação com o Centro e o Aeroporto Internacional. Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato dispõe de rede de serviços consolidada, com comércios de bairro, escolas e unidades de saúde em um raio de até 3 km. Potencial do Entorno: Bairro residencial estável, com infraestrutura urbana completa (pavimentação, iluminação pública e saneamento), garantindo segurança patrimonial e baixa depreciação. Ponto de Referência: Próximo à base do Aeroporto Internacional de Campo Grande e ao complexo militar da Av. Duque de Caxias. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referênci
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 317.331,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 355.411,07. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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