Casa, Popular de Rafard em Rafard, SP
Rua Alan Rolim Barbosa, 473 — Rafard, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0001014-61.2025.8.26.0125 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Capivari Foro: Foro de Capivari Vara: 2ª Vara Autor: Daniela Loatti Réu: Antonio Vagner Campanholi Casa Residencial – Rafard/SP Trata-se de um imóvel residencial com 92,40 m² de área construída , situado na Rua Allan Rolim Barboza, nº 473, no Bairro Paulino Galvão, no município de Rafard/SP. O imóvel está localizado em ambiente residencial tranquilo no interior paulista, com fácil acesso às vias centrais da cidade e à rodovia que liga Rafard a Capivari. De acordo com a matrícula imobiliária, o terreno possui área superficial de 347,25 m². O imóvel reúne excelente área de terreno privativo superior à média residencial da região, construção em alvenaria já consolidada e ótima localização em bairro tranquilo, sendo ideal para moradia própria familiar ou investimento imobiliário patrimonial. O imóvel reúne as seguintes características: Terreno urbano privativo amplo com 347,25 m² de área total Edificação residencial em alvenaria com 92,40 m² de área construída Localizado em rua pavimentada e com infraestrutura urbana no Bairro Paulino Galvão Região com perfil residencial consolidado próximo ao município vizinho de Capivari Ótima oportunidade para moradia própria ou renda de locação residencial Sobre o Imóvel: Área do terreno: 347,25 m² Área construída: 92,40 m² Matrícula: 51.257 – Cartório de Registro de Imóveis de Capivari/SP Cadastro Municipal: 2166 | Inscrição Cadastral: 04.003.0008.0228.000
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 138.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 154.560,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 92.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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