Casa em Porto Alegre, RS
Rua Olavo Bilac, 805 — Porto Alegre, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
01(um) prédio residencial localizado na Rua Olavo Bilac nº 805, Bairro Santana em Porto Alegre/RS; constituído de 12 apartamentos matriculados no Registro de Imóveis da 2ª Zona de Porto Alegre, sob número : nº 19306 – Apto 01, nº 19307 – Apto 02, nº 19308 – Apto 03, nº 19309 – Apto 10, nº 19310 – Apto 11, nº 19311 – Apto 12, nº 19312 – Apto 20, nº 19313 – Apto 21, nº 19314 – Apto 22, nº 19315 – Apto 30, nº 19316 – Apto 31 e nº 19317 – Apto 32. Referido prédio encontra-se registrado no Registro de Imóveis da 2º Zona de Porto Alegre e na Prefeitura Municipal de Porto Alegre como dividido em 12 matrículas de apartamentos; porém no local encontra-se adaptado para clínica médica, onde as divisões internas, metragem dos cômodos e aparelhagem foram alterados para atenderem a referida finalidade, havendo basicamente: 1) recepção, 2) 25 salas/apartamentos todos com banheiro, 3) sala de diretoria e reunião no último pavimento, 4) elevador, 5) 04 banheiros adaptados, 6) cozinha, 7) climatização nos ambientes, 8) sala recuperação dividida em boxes com estrutura de oxigênio instalada, 8) demais estruturas direcionadas a atividade clinica. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Porto Alegre
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.920.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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