Casa, Prata em Campina Grande, PB — foto 1 de 1
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Casa, Prata em Campina Grande, PB

Leilão Judicial

Rua Rodrigues Alves 796Campina Grande, PB

3 quartos
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

UNIDADE AUTÔNOMA Nº 1008, Condomínio Residencial Prata Nobre, Matrícula (R-31-33.640), localizado no endereço RUA RODRIGUES ALVES, 796, PRATA, CAMPINA GRANDE/PB, em nome de IGOR GONÇALVES ARAGÃO, conforme certidão cartorária, contendo: 3 quartos sendo uma suíte, varanda, sala de jantar, WC, hall, sala de circulação, cozinha com despensa, com duas vagas de garagem, área de serviço, DCE, com área privativa real de 176,02m2, e com localização privilegiada na principal avenida da Prata, precisamente na Rodrigues Alves, próximo a comércio, clínicas, farmácias, etc. AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) LANCE MÍNIMO: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais). ATSum 0000006-12.2021.5.13.0025 AUTOR: WENDELL IGOR DO NASCIMENTO RÉU: AA GALPÃO 941 COMERCIO E SERVICOS LTDA E OUTROS (2) Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. AQUISIÇÃO A PRAZO: o bem imóvel ofertado poderá ser adquirido em prestações, mediante pagamento do sinal de valor igual ou superior a 25% (vinte e cinco por cento) do lance mínimo à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, sendo as prestações mensais e sucessivas corrigidas monetariamente pelo IPCA-E, ficando o imóvel hipotecado até a quitação (§ 1º do art. 895 do CPC). A comissão do leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, e deverá ser paga em 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, que não está incluído no valor do lance, por meio de boleto bancário.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 360.000
mínimo R$ 360.000avaliação R$ 400.000
LanceR$ 360.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 18.000
ITBI (3%)R$ 10.800
Cartório e registro (4%)R$ 14.400
Total estimadoR$ 403.200
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 360.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 403.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

O preço está realmente abaixo do mercado?

O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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