Casa, Prosperidade em Vargem Alta, ES
Rua Principal, s/n - Prosperidade - Vargem Alta / ES — Vargem Alta, ES
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Uma área de terreno com um mil, quatrocentos e quarenta e cinco metros quadrados (1.445,00m²), medindo pela frente uma linha com dois segmentos, sendo a primeira, partindo do lado esquerdo, com vinte e dois metros e quinze centímetros (22,15m) e a segunda linha com dezenove metros e cinco centímetros (19,05m); trinta e sete metros e cinquenta centímetros (37,50m) de fundos; lado direito, trinta e dois metros e sessenta e cinco centímetros (32,65m) e lado esquerdo com quarenta e três metros e noventa centímetros (43,90m), onde foi edificado um imóvel residencial constante de sala de estar/jantar, dois quartos, uma suíte, um closed, circulação, um banheiro social, uma cozinha, uma área de serviço e varanda, garagem, piscina, sauna, vestiário com banheiro e escada de acesso ao terraço com área construída de 236,29m², situada na rua Principal s/n., em Prosperidade, município de Vargem Alta (ES), confrontando pela frente com a rua Principal, lado esquerdo com o Rio Fruteiras e demais lados com Mário Scaramussa. Imóvel objeto da matrícula nº 957 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Vargem Alta/ES. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Vargem Alta
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 356.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 398.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 356.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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