Casa, Quadra G em Itatiba, SP
Condomínio Itaembú, nº 04, Quadra "G — Itatiba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de alto padrão com 559,68m² em Itatiba, São Paulo. Descrição: Unidade autônoma localizada no Condomínio Itaembú, com frente para a Rua Dois, sob nº 04, na quadra G. A área construída totaliza 559,68m², sendo 370,0m² da casa principal, 60,00m² da churrasqueira e 130,00m² da casa de caseiro. O imóvel possui uma área total de 7.425,79m², incluindo uma fração ideal de área comum de 2.234,06m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.404.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.530.360,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 936.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.