Casa, Quinta dos Açorianos em Barra Velha, SC
Rua Dom Pedro I, nº 339 — Barra Velha, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa 58m² | Bairro Quinta dos Açorianos | Barra Velha/SC | Oportunidade com 50% de Desconto na 2ª Praça. Excelente Pátio Privativo! Destaques de Investimento: Desconto Expressivo de 50%: Redução substancial na 2ª praça, garantindo excelente margem de segurança para investidores ou moradia própria. Vetor de Crescimento Imobiliário: Localizado no bairro Quinta dos Açorianos, região residencial em franca expansão urbana e valorização contínua no litoral norte catarinense. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Dom Pedro I, nº 339, Casa nº 03, Condomínio Residencial Maria Antônia, Bairro Quinta dos Açorianos, Barra Velha/SC, CEP 88390-000. Matrícula: nº 36.871 do Cartório de Registro de Imóveis de Barra Velha/SC. Identificação Fiscal (Inscrição Imobiliária): nº 01.03.260.0190.0003. Metragem: 58,35 m² (Área Privativa Construída) | 136,00 m² (Terreno de Uso Exclusivo) | 34,00 m² (Área Comum) | 170,00 m² (Terreno Total). Localização & Conveniência: Comércio Local e Mercados de Bairro: 400 m a 800 m (Mercados, panificadoras e conveniências do bairro) Acesso Rodoviário à BR-101: aprox. 2,0 km (Principal artéria de escoamento e integração do litoral catarinense) Praia do Grant e Costão dos Náufragos (Itajubá): aprox. 3,5 km a 4,0 km (Balneários turísticos e de lazer) Centro Comercial de Itajubá (Av. Itajubá): aprox. 3,0 km (Bancos, farmácias, supermercados de médio/grande porte e serviços) Praia Central e Centro Histórico de Barra Velha: aprox. 5,0 km a 6,0 km (Polo cívico, gastronômico e turístico) Dinâmica Urbana: Conectividade: Fácil acesso viário tanto para a BR-101 quanto para a rota litorânea (Avenida Itajuba / Rodovia SC-415), conectando o imóvel com agilidade a polos regionais como Joinville (50 km) e Balneário Piçarras/Itajaí. Infraestrutura de Serviços: O bairro Quinta dos Açorianos conta com infraestrutura de suporte diário e beneficia-se diretamente do comércio consolidado da região de Itajuba e do Centro, incluindo escolas, postos de saúde e redes de supermer
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 145.224,85, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 162.651,83. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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