Casa, Recanto dos Dourados em Campinas, SP
Rua Ângela Moy, 151 — Campinas, SP
Sobre este imóvel
Casa em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Parque São Quirino, Campinas/SP, com um terreno de 273,00m² e área construída de 74,85m², sendo 49,95m² de residência e 24,90m² de edícula. O imóvel possui 14m de frente para a rua Ângela Moy e 19,50m de profundidade. Avaliado em R$ 423.254,56, com IPTU mensal de R$ 162,95. O imóvel está sujeito a ônus e débitos, incluindo servidão de passagem e penhora. As condições de venda são conforme o estado atual do imóvel.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 299.337,39, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 326.277,76. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 30% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 128.287,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.