Casa, Recreio em Ibiúna, SP
Av. Estrutural Sul - Recreio, Ibiúna - SP, 18150-000 — Ibiúna, SP
Sobre este imóvel
Casa em São Roque, São Paulo, com 1600m² de terreno. Descrição: Imóvel com 1600 metros quadrados de terreno pagos por IPTU, além de uma área verde de usufruto com lagos. A casa possui 4 suítes e 1 suíte de empregados, totalizando 5 suítes, 1 lavabo e 1 banheiro externo na área da piscina, totalizando 6 banheiros. Conta com piscina de borda infinita, mezanino no andar superior, lareira no andar inferior e mesa de bilhar profissional. A sala, toda de vidro, oferece vista panorâmica para a região de Mata Atlântica e lagos. A área construída é de 400 metros quadrados, com vaga para vários carros e duas vagas cobertas. A churrasqueira possui pia independente, e a cozinha é ampla, com duas pias e armários, além de uma despensa fechada. A lavanderia é grande e há um projeto de paisagismo com cerca de 19 palmeiras gigantes e diversas árvores e plantas. Documentação em ordem.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.490.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 2.714.100,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.