Casa em Regente Feijó, SP
Rua Padre Saboriti — Regente Feijó, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa residencial de alvenaria nº 81, da rua Padre Saboriti, nesta cidade e comarca de Regente Feijó, com 52,00 metros quadrados de área construída, e o respectivo terreno constituído pelo lote nº 23 da quadra "D", do conjunto habitacional "Nosso Teto", no bairro denominado Dr. Mário Marcondes dos Reis, medindo 10,00 metros de frente por 20,00 metros da frente aos fundos, ou sejam, 200,00 metros quadrados, dentro das seguintes confrontações: pela frente com a rua Padre Saboriti; pelo lado direito, visto da rua, com o lote nº 22; pelo lado esquerdo com o lote nº 24, e nos fundos com o lote nº 08. Edificação de alvenaria para residência, com ampliação contígua de dois cômodos de alvenaria e um banheiro, coberta de telhas e forro de PVC, exceto cozinha, com parte dos cômodos com cimento queimado no chão e parte em piso frio. Não há indicação de número de cadastro municipal na matrícula. Matrícula nº 2.998 do CRI de Regente Feijó. R.2-2.998 (Garantia Real - Hipoteca): Hipoteca em favor da Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A CEESP. Av.3-2.998 (Caução): Caução do crédito hipotecário (objeto do registro R.2-2.998) dada pela Caixa Econômica do Estado de São Paulo S/A - CEESP em favor do BNH (Banco Nacional da Habitação). VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 135.000,00 (cento e trinta e cinco mil reais)
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Imóveis em leilão em Regente Feijó
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 81.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 90.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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