Casa, Residencial Brisas da Mata em Goiânia, GO
Rua BM-27, s/n - Casa nº 02 - Condomínio Residencial Martins Oliveira XP - Residencial Brisas da Mata - Goiânia / GO — Goiânia, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Casa nº 02, localizada no Condomínio Residencial Martins Oliveira XP, situada à Rua BM-27, no loteamento Residencial Brisas da Mata, na cidade de Goiânia, contendo a seguinte divisão interna: Garagem descoberta, sala, cozinha, hall, 03 quartos (sendo 01 suíte), 01 banho e lavanderia coberta, com área total de 150,45m², sendo: 80,19m² de área privativa coberta e 70,26m² de área privativa descoberta, cabendo-lhe uma fração ideal de 150,45m² ou 50,00% da área do terreno, constituído do Lote nº 02, da Quadra nº 28, com área de 300,90m². As casas de nº 01 e 02 ficam de frente para a Rua BM-27, estando o observador na Rua BM-27 de frente para o condomínio, a Casa 01 fica do lado esquerdo e a Casa 02 do lado direito. Para o observador, quem se posiciona dentro do lote olhando para a Rua BM-27, a Casa 02 fica do lado esquerdo confrontando com o lote nº 01 e fundos com o lote nº 53 e à direita a Casa 01. Imóvel objeto da matrícula nº 158.050 do Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Goiânia/GO. Inscrição Municipal: 467.028.0363.0011. Matrícula do imóvel:
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Goiânia
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 287.861,41, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 322.404,78. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 18% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 61.808,59). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa