Casa, Residencial Terras de Artur Seferian em Pereiras, SP
Leilão ExtrajudicialRua dos Tomazella, 47 - Residencial Terras de Artur Seferian - Pereiras / SP — Pereiras, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Lote 3 da Quadra H – um lote urbano localizado no Residencial Terras de Artur Seferian, município de Pereiras, Comarca de Conchas-SP, situado na Rua dos Tomazella, medindo 17,00 metros de frente para a referida rua; do lado direito (de quem da via pública olha para o imóvel) mede 30,00 metros e confronta com o lote 4 (Matrícula 16411); do lado esquerdo mede 30,00 metros e confronta com o lote 2 (Matrícula 16409); e nos fundos mede 17,00 metros e confronta com o lote 6 (Matrícula 16413); totalizando uma área de 510,00 m². Av.3 - Para constar que sobre o terreno, foi construído um prédio residencial, que recebeu o nº 47 da Rua dos Tomazella, contendo 190,18m² de área construída. Imóvel objeto da matrícula nº 16.410 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Conchas/SP. Inscrição Municipal: 5545/59/0080/01-7.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 958.005,72, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.072.966,41. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 9% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 98.212,86). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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