Casa em Ribeirão Preto, SP
Rua Gilberto Freire, 1038 — Ribeirão Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
“UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade, com frente para a Rua Gilberto Freire, constituído por parte do lote de nº 10, da quadra nº 22, do Jardim Centenário, medindo 6,50 metros de frente e fundos, por 35,00 metros medidos da frente aos fundos, em cada um dos lados, com a área de 227,50 metros quadrados, confrontando de um lado com parte do lote número 10, de Antonio Trazibulo dos Santos, de outro lado com o lote número 09, e fundos com parte do lote de número 18, situado na quadra entre as ruas Conde de Irajá e rua Franco da Rocha, no lado par da numeração predial, distante 31,50 metros da rua Conde de Irajá. Cadastro na Prefeitura Municipal sob número 105.779. Imóvel havido pelo registro número 09, na matrícula número 29.568 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto, SP”. BENFEITORIAS: Encontra-se edificado no terreno retro descrito UM PRÉDIO situado na RUA GILBERTO FREIRE número 1038, Jardim Maria Goretti, nesta cidade e comarca de Ribeirão Preto-SP, ainda não averbado na matrícula imobiliária.
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Imóveis em leilão em Ribeirão Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 152.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 170.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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