Casa em Rio Brilhante, MS
Rio Brilhante, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 CASA RESIDENCIAL | A.T. 445,20M² e A.C 269,08M² LOT. POR DO SOL | RIO BRILHANTE/MS CÓD. 801399 LOTE 1 | MATRÍCULA 11.316 | CNM 062885.2.0011316-66 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS, CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS E DE TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE RIO BRILHANTE/MS: IMÓVEL: Um lote de terreno urbano determinado pelo nº 01 da quadra nº 207 do loteamento denominado Por do Sol desta cidade, localizado na rua Fernando Correa da Costa esquina com a rua Leandro Brites, de forma regular, com à área total de 445,20m² , dentro dos seguintes limites, medidas e confrontações: Frente : 14,00 metros para a Tua Fernando Correa da Costa; Fundos : 14,00 metros para imóvel de Jonas R Murad; Lado Direito : 31,80 metros para o lote 02, e Lado Esquerdo : 31,80 metros para a rua Leandro Brites, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 11.213, fls. 121 do livro 2-AP deste CRI. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 07B.00207.00001.1. COD. IMÓVEL:9373. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : 01 Lote de terreno urbano determinado pelo número 01 da quadra 207 T Por do Sol'', desta cidade, localizado na do loteamento denominado Rua Fernando Correa da Costa esquina com a Rua Leandro Brites, forma regular, com área total de 445,20 metros quadrados, ou seja 14,00 × 31,80, com a edificação de 04 casas residenciais totalizando a área construída de 269,08m². OBS : área construída não averbada na matrícula. ENDEREÇO: Rua Leandro Brites, nº 1875, Loteamento Por do Sol, Bairro Progresso, Rio Brilhante/MS, CEP: 79130-000. 1º Leilão: 28/09/2026, segunda-feira às 11h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.410.459,63 (um milhão quatrocentos e dez mil quatrocentos e cinquenta e nove reais e sessenta e três centavos) 2º Leilão: 29/09/2026, terça-feira às 11h de Brasília Lance Inicial: R$ 1.310.544,97 (um milhão trezentos e dez mil quinhentos e quarenta e quatro reais e noventa e sete centavos) Para maiores inform
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.310.544,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.467.810,37. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 7% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 99.914,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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