Casa, Rio Pardo/rs em Rio Pardo, RS
433, Rio Pardo/RS — Rio Pardo, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Os direitos e ações (quinhão hereditário que cabe ao executado e a coproprietária alheia à execução) de um terreno situado no município de Rio Pardo/RS, à rua do Carvalhinho (atualmente rua Rafael Rodrigues Pinto Bandeira, 433), e suas respectivas acessões e benfeitorias, compostas por uma casa de alvenaria e um telheiro, que somados possuem a área construída de 146,58m², regularizadas junto ao cadastro municipal, porém pendentes de averbação na matrícula, terreno medindo 10,00m de frente, a mesma extensão nos fundos, 28,10m do lado direito e 28,80m do lado esquerdo, perfazendo a área superficial de 284,50m² e divide-se: pela frente, com a rua do Carvalhinho (atualmente rua Rafael Rodrigues Pinto Bandeira); e pelos fundos e dois lados, com terrenos de Ruy Lima. Matrícula nº 17.416 do Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Rio Pardo/RS. Ônus: As acessões e benfeitorias, compostas por uma casa de alvenaria e um telheiro, que somados possuem a área construída de 146,58m², estão regularizadas junto ao cadastro municipal, porém pendentes de averbação na matrícula junto ao Ofício de Registro de Imóveis da comarca de Rio Pardo/RS.
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Imóveis em leilão em Rio Pardo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 45.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 50.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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