Casa, Riviera em Bertioga, SP
Leilão JudicialPasseio do Ipê, 380 — Bertioga, SP
Sobre este imóvel
Mansão de alto padrão com 990m² em Riviera de São Lourenço, Bertioga, SP. Descrição: O imóvel possui uma área total de 990m², com uma construção residencial de aproximadamente 713,64m² em ótimo estado de conservação. A parte térrea conta com uma sala com sete amplos ambientes, escritório, varanda com acesso à piscina, cozinha e despensa amplas, lavanderia, garagem para 8 carros, piscina, área gourmet com churrasqueira e banheiro, além de uma casa para caseiro ou hóspedes com dois quartos. No andar superior, há um hall de distribuição com uma sala de estar e cinco suítes grandes, todas com closet, sendo três com hidromassagem e ar condicionado, além de amplas varandas. O terreno está localizado em uma rua larga, valorizada, e conta com fornecimento de energia e água a gás ou elétrico.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Bertioga
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.405.806,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.934.503,36. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 4.405.806,57). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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