Casa, Riviera de São Lourenço em Bertioga
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 67.875 do Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santos - SP , assim descrito: O LOTE DE TERRENO sob nº.27 da Quadra D, situado na Rua 41 do Módulo 16 do loteamento denominado RIVIERA DE SÃO LOURENÇO, no perímetro urbano do Município de Bertioga, desta Comarca, medindo 12,00 metros em curva de frente, 10,83 metros em curva na linha de fundos, por 35,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 399,58 m²., confrontando pela frente pela mencionada rua, do lado esquerdo com o lote nº 28, do lado direito com o lote nº 26 e nos fundos com o sistema de recreio. Proprietário Registral: GPC PARTICIPAÇÕES E INVESTIMENTOS S.A. (R.5) Inscrição Municipal (IPTU): 97 2130 027.000 (Av.4) Laudo de avaliação: Trata-se de um sobrado inacabado e sem acabamentos, possui sala de estar, sala de jantar, 05 suítes, lavabo, cozinha, área de serviço, depósito, varanda c/churrasqueira, sauna, spa, piscina, banheiro da piscina, pergolado e 04 vagas de garagem. Construção com aproximadamente 60% concluído Ônus e gravames: R.8 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Ademicon Administradora de Consórcios S/A, para garantia da importância de R$ 2.043.931,84. Débitos de IPTU: Nada consta no documento. Valor de avaliação: R$ 6.101.000,00, em dezembro de 2024. Lance Inicial 1ª praça: R$ 3.800.000,00 Lance inicial 2ª praça: R$ 3.300.000,00 Local do bem: Alameda Baguio, nº 73 - Riviera de São Lourenço - Bertioga - SP.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.696.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa