Casa, San Diego em Vargem Grande Paulista, SP
Rua Las Vegas, 80 — Vargem Grande Paulista, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0000342-62.2018.8.26.0654 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Vargem Grande Paulista Foro: Foro de Vargem Grande Paulista Vara: Vara Única Autor: Associação dos Proprietários Em Paysage Vert Réu: Adriana Schmitd Ebone Direitos sobre Imóvel Residencial - Vargem Grande Paulista/SP Trata-se dos direitos sobre o imóvel residencial de aproximadamente 200,00 m² de área construída , edificado sobre 02 (dois) lotes contíguos/unificados (Lotes 05 e 06 da Quadra 17) , que somam uma área territorial total de 1.000,00 m² . O bem está situado na Rua Las Vegas, nº 80, em Vargem Grande Paulista/SP, município integrado à Região Metropolitana de São Paulo, conhecido por seus loteamentos arborizados, tranquilidade e acesso facilitado pela Rodovia Raposo Tavares (SP-270). De acordo com as matrículas nº 62.724 e nº 62.725 do Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP, a unificação prática dos terrenos resulta em um amplo quintal privativo de mil metros quadrados. A edificação residencial existente conta com cerca de 200 m² de área construída, oferecendo espaço para moradia familiar confortavelmente integrada à natureza local. O imóvel reúne excelente terreno privativo de 1.000 m², edificação residencial de porte médio/amplo e localização em rua tranquila do município de Vargem Grande Paulista, sendo ideal para moradia própria, chácara urbana de lazer ou investimento imobiliário patrimonial. O imóvel reúne as seguintes características: Direitos sobre residência de 200,00 m² de área construída Amplo terreno unificado formado pelos Lotes 05 e 06, perfazendo 1.000,00 m² no total Excelente espaço externo para lazer, jardinagem, edificações complementares ou expansão Localizado em Vargem Grande Paulista/SP, região com forte apelo para chácaras residenciais e moradia em meio ao verde Acesso conveniente à Rodovia Raposo Tavares e à estrutura de comércios e serviços da região de Cotia/Granja Viana Excelente oportunidade de aquisição patrimonial em loteamento residencial tranquilo Sobre o Imóvel: Área Territorial Somada: 1.000,00 m² (Lotes 05 e 06 contíguos) Área Construída (Aproximada): ~200,00 m² Matrículas: 62.724 e 62.725 - Cartório de Registro de Imóveis de Cotia/SP Inscrição Cadastral: 13422.42.02.0245.00.000 Identificação: Quadra 17, Lotes 05 e 06
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 568.483,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 636.701,68. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 568.483,64). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa