Casa, Santa Cruz em Tietê, SP
Rua Yussuf Khallil Awad, 1032/1038 — Tietê, SP
Sobre este imóvel
Imóvel residencial de 300m² em Tietê, São Paulo. Descrição: Lote de terreno designado pelo Nº 06, situado no Bairro Santa Cruz, com frente para a Avenida Dr. Yusuf Kalil Awad. O lote mede 10,00 metros de frente, 30,00 metros de lado direito, 10,00 metros nos fundos e 30,00 metros do lado esquerdo, totalizando uma área de 300,00 metros quadrados. O imóvel possui duas casas, cada uma com aproximadamente 85,00 metros quadrados, contendo 2 dormitórios, banheiro, sala e cozinha, além de edícula nos fundos, ambas em bom estado de conservação.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 535.630,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 583.837,69. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 357.087,28). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.