Casa em Santa Fé do Sul, SP
Leilão ExtrajudicialSanta Fé do Sul, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 03 CASAS RESIDENCIAIS | A.T. 282,62M² E A.C 178,12M² - JD. VILLA LOBOS | SANTA FÉ DO SUL/SP CÓD. 791488 LOTE 1 MATRÍCULA 23.856 | 119719.2.0023856-86 CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA FÉ DO SUL/SP: IMÓVEL: Imóvel urbano medindo 3,00 m (três metros) mais 14,14 m (quatorze metros e quatorze centímetros) em curva de frente para a Rua Projetada "19"; do lado direito, mede 16,00 (dezesseis metros), confrontando com a Rua Projetada "23" com a qual faz esquina; do lado esquerdo mede 25,00 m (vinte e cinco metros), confrontando com o lote no 06 (seis); e, finalmente nos fundos, medindo 12,00 m (doze metros), confronta-se com o lote no 02 (dois), perfazendo uma área de 282,62 metros quadrados, todos da mesma quadra, devidamente cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o no 12028-00. Mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: R.05 da M/22.326, deste registro. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 1202800. Consta construção averbada (Av.06): construiu-se três PRÉDIOS RESIDENCIAIS , com área total de 178,12 m2 , designados como: PRÉDIO 01 : edificado em alvenaria de tijolos, coberta com telhas de fibrocimento e laje pré fabricada, contendo como benfeitorias: 01 (um) dormitório, 01 (um) banheiro, 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) circulação, com uma área construída de 55,32 m² , localizado na Rua Belo Horizonte esquina da Rua Porto Alegre, número 235; PRÉDIO 02 : contendo como benfeitorias: 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala/cozinha e 01 (uma) circulação, com uma área construída de 61,40 m² , localizado na Rua Porto Alegre, número 80; e, PRÉDIO 03 : contendo como benfeitorias: 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala/cozinha e 01 (uma) circulação, com uma área construída de 61,40 m2 , localizado na Rua Porto Alegre, número 90, totalizando uma área construída de 178,12 m² . OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: área do
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Santa Fé do Sul
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 732.612,10, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 820.525,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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