Casa, Santa Mônica Feira de Santana Ba em Feira de Santana, BA
Leilão ExtrajudicialRua Juiz Hélio Vicente Lanzo nº 299 — Feira de Santana, BA
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Casa de nº 05, integrante do Condomínio Residencial Magalhães Dantas situado na Rua Juiz Hélio Vicente Lanzo nº 299, Bairro Santa Mônica Feira de Santana BA. Casa tipo duplex, composta de: pavimento térreo abrigo para duas vagas para carro, lavabo, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço, sanitário de empregada e escada de acesso ao pavimento superior que é composta de: suíte do casal, mais duas suítes, área privativa real de 172,74m²; área de uso comum de 129,38m²; fração ideal de 3,73%; área total de 147,22m²; fração ideal do terreno de 278,28m² (8,02% do empreendimento); limitando-se ao norte (lado direito) com a casa 04, medindo 16,73m; ao sul (lado esquerdo) com a casa 06, medindo 16,73m; ao leste com a via local, medindo 8,80m de frente; ao oeste com a Rua Galileia, medindo 8,80m de fundo; com área de terra de 147,22m², fração ideal 4,29%. Inscrição Municipal nº 01.03.191.0230.005. Localização do imóvel: Condomínio Residencial Magalhães Dantas; Rua: Desembargador Hélio Vicente Lanza; nº 299; Bairro: Santa Mônica; Feira de Santana/BA. OBS: Não possuímos informações sobre a ocupação do imóvel.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 500.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 560.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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