Casa em Santo Anastácio, SP
Santo Anastácio, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM TERRENO, medindo onze (11,00) metros de frente, por quarenta e quatro (44,00) metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando uma area de 484,00 metros quadrados, situado a Rua São Judas Tadeu, na Vila Ramires, nesta cidade, distrito, municipio e comarca de Santo Anastacio, sem benfeitorias e dentro das seguintes confrontações: pela frente, com a Rua São Judas Tadeu; pelo lado direito, de quem da rua olha para o terreno, com o remanescente de propriedade dos vendedores e distante 44,00 metros da rua Osvaldo Cruz; pelo lado esquerdo, seguindo-se a mesma orientação, com propriedade de Jose Amintas dos Santos e terreno de propriedade dos vendedores e distante 33,00 metros da esquina da Avenida Jose Bonifacio; e, pelos fundos com terreno de propriedade dos vendedores. Benfeitorias: há uma casa de alvenaria, coberta com telhas francesas e área no fundo de fibrocimento, sob número 60, com área construída de aproximadamente 120,00 metros quadrados, contendo nos fundos uma edícula de alvenaria, coberta com telhas de fibrocimento, com área construída de 70,00 metros quadrados, totalizando 190,00 metros quadrados de construção. Cadastro municipal nº 169600. Não há débitos em aberto. Matrícula nº 1.308 do CRI de Santo Anastácio. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 200.000,00 (duzentos mil reais).
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Imóveis em leilão em Santo Anastácio
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 120.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 134.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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