Casa em Santo André, SP
Santo André, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Endereço Completo Rua Demétrio Ghirardello, 22, Parte do Lote nº 01 da Quadra "B", Jardim Las Vegas, Santo André, SP, CEP: 09182-520 Características do Imóvel: Descrição: CASA, Padrão Normal, DESOCUPADO. Área(s): 197,00 m² de área construída, 125,17 m² de área de terreno. Matrícula(s): 83.712. Cartório: Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André - SP. Inscrição da Prefeitura / Contribuinte: 21.171.073. Tipo do Imóvel: CASA Status da Ocupação: DESOCUPADO Área Construída: 197,00 m² Área do Terreno: 125,17 m² Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte), Banheiros: 2 (1 banheiro social e 1 lavabo), Vagas de Garagem: 2, Salas: 2 (1 sala de estar e 1 copa/sala de jantar), Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1, Outros: Despensa Matrícula: 83.712 Cartório de Registro: Primeiro Oficial de Registro de Imóveis de Santo André - SP Inscrição na Prefeitura: 21.171.073 Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]
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Imóveis em leilão em Santo André
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 444.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 497.280,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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