Casa em Santos Dumont, MG
Leilão JudicialRua Alagoas, nº 148 — Santos Dumont, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa, Rua Alagoas, nº 148, Bairro das Flores, Santos Dumont/MG. CRI local sob nº 4.295. (Proc. 0003715-06.2015.4.01.3801) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES - NOS TERMOS DO ART. 895 DO CPC) Obs.: Casa com 02 quartos, cozinha, copa sala e banheiro e uma garagem, sendo 01 quarto medindo 3mx6m; 01 quarto medindo 3mx4m; 01 banheiro social; 01 sala medindo 3mx4,5m; 01sala (antiga copa-cozinha) medindo4mx5m; 01 área de serviço coberta pequena medindo 2mx2m; 01 varanda coberta telhado colonial piso ardósia e paredes em ¨tijolinho¨, medindo 7mx2,5m; outra área externa pequena medindo 3mx2,5m; porão com varanda coberta laje pré moldada medindo 7,5mx2,5m piso ardósia e mais um cômodo e 1 banheiro medindo 2mx2,5m; 1 garagem medindo 12 m². TODAS MEDIDAS APROXIMADAS: cozinha atual no piso de baixo (abaixo do nível da rua com acesso por escada revestida) e ambiente com azulejo até o teto. Banheiros da casa azulejados até a teto; piso frio em todos ambientes; corredor e varanda com piso de ardósia. Escada interna para acessar pavimento inferior. Parede e piso do corredor lado direito e parede de um dos quartos apresenta trincas e rachaduras. Imóvel faz divisa nos fundos com linha férrea. Construção ocupa toda a largura do terreno de 10 metros, conforme consta na matrícula do imóvel.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 95.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 106.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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