Casa em São Cristovão, BA
Estrada Campinas-aeroporto, Lote 04, Quadra L, São Cristóvão — São Cristovão, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Lote de terreno próprio designado pelo número 003 da Quadra L. 33.2 do Loteamento Parque São Cristóvão, situado a margem esquerda da Estrada Campinas-Aeroporto, no subdistrito de São Cristóvão, zona suburbana desta Capital, possuindo uma área total de 160,00m2 com os seguintes limites e confrontações: frente / 8,00m para a Rua VI-33. I, de fundo 8,00m para o Lote 04, do lado esquerdo 20,00 para o playground da V.33, e do lado direito 20,00m para o Lote 02, de forma retangular. Av. 06 – 10/01/2011 – CONSTRUÇÃO – consta averbada a construção da Casa de número 78 de porta, localizada na Via L-33, Quadra L-332, Lote 3 do Parque São Cristóvão, no bairro de São Cristóvão desta Capital, tendo um total de 127,00m², limitando-se de frente para a rua VL-33.1. Av. 13 – 10/05/2023 – INSERÇÃO DE DADOS DO IMÓVEL – consta que o imóvel encontra-se situado na Via “L-33”, nº 78, São Cristóvão. Matrícula nº 43.866 – 2º Ofício do Registro de Imóveis da Bahia. Ocupado. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 280.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 313.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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