Casa, São Francisco em Piracicaba, SP
Leilão ExtrajudicialPiracicaba, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Casa 64m² | Piracicaba-SP | Condomínio Residencial Parque Bertolin II | Loteamento São Francisco Localização: Rua Uchoa, nº 470, Casa 92, Condomínio Residencial Parque Bertolin II, Bairro Loteamento São Francisco, em Piracicaba/SP - CEP 13423-470 Área Privativa: 64m² Matrícula nº: 74.107 RGI: 2º Oficial de Registro de Imóveis de Piracicaba/SP Inscrição Prefeitura: 01.17.0154.0959.0092 DOSSIÊ: 02.15665 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel as ações 1001563-22.2020.8.26.0451 e 0042161-25.2021.8.19.0021. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 17/set/2026, a partir das 10h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 453.220,48 2ª Praça: Abertura: 17/set/2026, a partir das 10h01 Fechamento: 21/set/2026, a partir das 15h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 175.066,21 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]. Percentual de desconto 61% de deságio sobre o valor da 1ª praça.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Piracicaba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 175.066,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 196.074,16. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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