Casa em São João Nepomuceno, MG
São João Nepomuceno, MG
Sobre este imóvel
1/8 de uma casa de morada e respectivo quintal localizada na Rua Comendador José Soares, 288, centro, São João Nepomuceno, Conforme livro n° 2, ficha, 01, de Registro Geral, sob a matricula 14.501. Casa essa coberta por telhas, com quintal bem grande, levando-se em conta sua ótima localização, embora seja uma casa com paredes e estruturas bem antigas, AVALIADA em R$ 56.250,00 (cinquenta e seis mil e duzentos e cinquenta reais), em 30/11/2023, conforme Auto de Avaliação contido na id 1010996332, páginas 20 e 21 E 1/8 de uma casa de morada e respectivo quintal localizada na Rua Comendador José Soares, 278, centro, São João Nepomuceno, conforme livro n° 2, ficha, 01, de Registro Geral, sob a matricula 14.500. Casa essa coberta por telhas, com um pequeno quintal, levando-se em conta sua ótima localização, embora seja uma casa com paredes e estruturas bem antigas AVALIADA em R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais), em 30/11/2023,
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 50.625,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 55.181,25. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 50.625,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.