Casa em São João Nepomuceno, MG
Leilão JudicialSão João Nepomuceno, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
1/8 de uma casa de morada e respectivo quintal localizada na Rua Comendador José Soares, 288, centro, São João Nepomuceno, Conforme livro n° 2, ficha, 01, de Registro Geral, sob a matricula 14.501. Casa essa coberta por telhas, com quintal bem grande, levando-se em conta sua ótima localização, embora seja uma casa com paredes e estruturas bem antigas, AVALIADA em R$ 56.250,00 (cinquenta e seis mil e duzentos e cinquenta reais), em 30/11/2023, conforme Auto de Avaliação contido na id 1010996332, páginas 20 e 21 E 1/8 de uma casa de morada e respectivo quintal localizada na Rua Comendador José Soares, 278, centro, São João Nepomuceno, conforme livro n° 2, ficha, 01, de Registro Geral, sob a matricula 14.500. Casa essa coberta por telhas, com um pequeno quintal, levando-se em conta sua ótima localização, embora seja uma casa com paredes e estruturas bem antigas AVALIADA em R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais), em 30/11/2023,
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em São João Nepomuceno
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 50.625,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 56.700,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 50.625,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa