Casa em São José do Rio Preto, SP
Rua Francisco Maria Barufi, 22 — São José do Rio Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Vara: 5ª Vara Federal de São José do Rio Preto Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: Parte ideal correspondente a 20% do imóvel objeto da matrícula nº 36.594 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, consistente em uma casa sob o nº 22 da Rua Francisco Maria Barufi (anteriormente denominada Rua 5), Tipo C-2, situada no lote 14 da quadra 07, do Pq. Residencial Castelinho, com 52,13 m² de área construída, edificada sobre terreno com 220,50 m², medindo 10,50m de frente, igual dimensão nos fundos, por 21m da frente aos fundos, confrontando-se pela frente com a Rua Francisco Maria Barufi, de um lado com o lote 13, de outro com o lote 15 e, nos fundos, com o lote 18. Consta, ainda, a existência, aos fundos do imóvel, de edícula composta por quarto, banheiro e cozinha, com área aproximada de 25m², benfeitoria não averbada na matrícula. Imóvel cadastrado na PM sob nº 11413/000. Obs. Imóvel objeto de indisponibilidades e penhoras em outros processos judiciais. Localização do lote: Rua Francisco Maria Barufi, 22, Pq. Residencial Castelinho, São José do Rio Preto, SP. Valor do débito: R$ 1.835.565,33, em 13/07/2026.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São José do Rio Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 40.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 44.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa